EFEKTIVNÍ PRODEJ VAŠÍ NEMOVITOSTI
Zajistím Vám všechny právní, daňové i úřední záležitosti a zároveň vyjednám prodej za vyšší cenu než jste schopni dosáhnout sami.
Jako zkušený realitní makléř díky svým promyšleným krokům a zároveň moderním nástrojům dokáži s nemovitostí pracovat tak, abych zvýšil o nemovitost zájem, tím se zvyšuje její prodejní cena a zároveň si tím i získávám prostor na svou odměnu.
PŘEČTĚTE SI JAKO PRVNÍ, CO JE NOVÉHO V REALITÁCH NEBO CO NOVÉHO PŘIPRAVUJI
MÉ NÁSTROJE PRO MODERNÍ A EFEKTIVNÍ PRODEJ
A ÚKLID
CO DÁLE ZÍSKÁVÁTE PŘI SPOLUPRÁCI SE MNOU
- Sdělím vám
kvalifikovaný tržní odhad nemovitosti, jsem certifikovaný odhadce.
- Zajistím související právní
služby zejm. kupní smlouvy, advokátní úschovu peněz, plné moci, atd.
- Vyřídím kupujícímu financování
a Vám poradenství k daním
- Máte-li na
nemovitostech zástavu či exekuci, budu jednat s Vašimi věřiteli (bankami, exekutory
aj.)
- V některých
případech točím video prohlídku, příp. pořizuji fotografie i z dronu
- Na propagaci nemovitosti
dále využívám i kontakty z mé databázi zájemců, plachty, vitríny, apod
- Zajistím vklady
vlastnického práva na katastru, včetně úhrady poplatků
- Zajistím přepis
k osvědčenému dodavateli energií
- Osobně koordinuji
všechny zmíněné úkony. Při realizaci jednotlivých kroků spolupracuji
s osvědčeným týmem odborníků, na každého, s kým spolupracuji se mohu
spolehnout.
KROKY NAŠÍ SPOLUPRÁCE
DRUHÝ KROK
Příprava nemovitosti k prodeji. Po vzájemné domluvě připravíme nemovitost k prodeji tzv. Homestaging - vyklizení, příp. malé opravy, vymalování, úklid a stylizování interiéru. V případě potřeby též posekání zahrady apod. Což je zároveň přípravou pro vytvoření pěkného prezentační fota a videa.
Spuštění efektivního marketingu. V rozsahu popsaném v části "Mé nástroje pro moderní a efektivní prodej". S cílem zasáhnout co největší počet zájemců.
Prohlídky se zájemci o koupi. Provádím zájemce nemovitostí a informuji je o všech souvislostech, datech a obhajuji námi dohodnutou cenu nemovitosti.
TŘETÍ KROK
Rezervace nemovitosti. S Vámi odsouhlaseným kupujícím provedu závaznou rezervaci. Asistuji mu při vyřizování úvěru na koupi. Advokátovi zadám zpracování návrhu Kupní smlouvy a po odsouhlasení znění všemi zúčastněnými stranami dojde k jejímu podpisu. Po zaplacení kupní ceny na úschovní účet podám kupní smlouvy na katastr.
Katastr. Po přepisu vlastnictví na katastru, kontroluji vyplacení kupní ceny a zajišťuji protokolární předání nemovitosti. Následně dokončujeme související administrativu ohledně přepisu dodavatelů energií, daňové problematiky, apod..
Spokojenost. V dobrém se loučíme a Vy si pro sebe rekapitulujete, že jste zvolili tu
nejlepší cestu. Se svým makléřem jste prodali svou nemovitost bezpečně, rychle
a za požadovanou cenu.
PROVIZE. Na způsobu stanovení provize se vždy domluvíme předem. Buď formou procenta z prodejní ceny nemovitosti, (čím vyšší cena prodané nemovitosti, tím větší zisk pro Vás i vyšší odměna pro mě), nebo provizi zaplatí kupující a prodejní cena je stanovena tzv. od spodu (tj. Vámi požadovaná prodejní cena + provize + prostor na slevu).
CHCETE ZNÁT REÁLNOU CENU NEMOVITOSTI?
Osobně či online stanovím tržní cenu.
REFERENCE
Dlouholetá zkušenost jde za mnou znát v podobě mnoha spokojených klientů.
Mgr. Jiří Hanák,
Slavkov pod Hostýnem
Po špatných zkušenostech, které má naše rodina s realitní kanceláří, jsme hledali důvěryhodného a aktivního realitního makléře s profesionálním přístupem, který nám může pomoci prodat byt a koupit dům na druhém místě. Martin Havránek nás nabízí předem bez zbytečných stresů. Díky jeho pečlivosti jsme si byli jistí, že nic nezanedbá. Jeho přístup byl lidský a velmi osobní. Předložil nám velké šíři možností, jak můžete využít naše bydlení a znáte nás rádi radou. Jako profesionál s bohatými zkušenostmi, které jsme měli návštěvníci, kteří byli s jeho službami, kteří byli spokojeni.
Čubovi,
Ostrava
Děkujeme pánu makléři Havránkovi za profesionální a lidský přístup při prodeji nemovitosti v obci Rajnochovice za námi požadovanou cenu. V průběhu prodeje nastaly související nepříjemnosti, které kladně a rychle vyřídil. Vřele ho doporučujeme.
Ing. Pavel Štajnrt,
Chvalčov
Martinovy zkušenosti v realitní branži jsme využili hned 2x, nejprve když jsme prodávali náš byt, kdy jsme jej díky němu v nelehké době realitní krize prodali za maximálně možnou cenu a pak také při nákupu nemovitosti s mnoha vlastníky, kde nám Martin poskytnul nadstandardní podporu při hledání ztracených zahraničních spolumajitelů. Díky jeho pečlivému přístupu jsme se vyhnuli možným komplikacím v budoucnu.