Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji unikátní rodinný dům v lokalitě Zlín (Mladcová), ul. Klabalská.

Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají moderní a prostorné bydlení v kombinaci s podnikáním.

Dispozice domu:

A/ MEZONETOVÝ BYT 6+1

1. NP (Přízemí) 3+1: zádveří, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, 2 pokoje, koupelna, WC, zimní zahrada s výstupem na plánované schodiště na zahradu

2. NP (Podkroví) 3+0: 2 dětské pokoje, ložnice s šatnou a balkonem, koupelna s WC

B/ SUTERÉNNÍ BYT 2+1

1. PP (Sklep): umožnuje realizovat podnikatelské aktivity v oblasti:

BYDLENÍ, aktuálně je zde samostatně z ulice přístupný byt 2+1 tj. zádveří, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a terasou vedoucí do zahrady, pokoj, koupelna, WC

nebo OBČANSKÉHO VYBAVENÍ tj. realizace maloobchodu, kanceláří, ordinace apod.,

dále je zde garáž se sekční vraty na dálkové ovládání a technické zázemí k domu dílna technická místnost s plynovým kotlem.

Celkově lze objekt také pojmout jako nájemní dům s pokoji pro studenty a centrální kuchyní nebo ho rozdělit na 3 samostatné bytové jednotky.

Tento dům prošel v roce 2021 rozsáhlou modernizací zahrnující:

• nový zaklop  a laťování na původní krov, nová betonová krytina Beton Press, nová tepelná izolace krovu
• nová instalace klempířských prvků – okapy, svody a oplechování, spolu
• nové zateplení fasády
• nová okna jsou vybavena trojsklem
• nové elektrické vedení je provedeno v mědi, doplněné o moderní rozvadeč
• nově rozvody vytápění, deskové radiátory s termoventily

K dokončení:

• finální povrchová úprava a barevnost fasády podle Vašich představ,
• venkovní dřevěné schodiště (materiál a projekt k dispozici)

Technické sítě:

městský vodovod, městská kanalizace, elektřina 202/380, vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody je zajištěn plynovým ohřívačem bojlerem.

Parkování:

K dispozici až 7 parkovacích míst:

• 4 regulérní parkovací místa,
• dále možnost parkovat v garáži,
• ve vjezdu do garáže či vjezdu na zahradu.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost!

Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.